L’Excelsior Régina Palace, construit entre 1895 et 1897 sur la colline de Cimiez à Nice, n’est plus un hôtel aujourd’hui mais une copropriété classée Monument historique. Cet article retrace l’histoire de ce palace Belle Époque, de sa construction pour la reine Victoria jusqu’à sa transformation, en s’appuyant sur des sources patrimoniales officielles et des avis de visiteurs.
Dernière vérification: 2026-08-14
Ancien nom: Excelsior Régina Palace · Localisation: Colline de Cimiez, Nice · Période de fonctionnement: 1897 à 1935 · Clientèle d’origine: Reine Victoria et clientèle fortunée · Usage actuel: Immeuble d’habitation
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Sources consultées : site officiel de l’office de tourisme patrimonial de Nice, site régional Provence-Alpes-Côte d’Azur Tourisme, média local Nice 24, guide Petit Futé, agence immobilière Winter, plateforme d’avis TripAdvisor, articles Wikipedia.
Limites : pas de visite sur place, pas d’interview du personnel, pas de vérification des prix actuels des copropriétés.
En bref : ce qu’il faut savoir sur l’ancien Hôtel Régina
- Le palace a été conçu pour répondre aux exigences de la reine Victoria, qui séjournait régulièrement sur la Côte d’Azur. (Heritage Nice Tourism Office)
- Le bâtiment comptait environ 400 chambres lors de son exploitation hôtelière, une capacité impressionnante pour l’époque. (Heritage Nice Tourism Office)
- L’hôtel disposait d’un parc de plus de 8 000 m² au pied du bâtiment, agrémentant le cadre cimiez. (Heritage Nice Tourism Office)
- Les façades, toitures, escaliers, terrasses, véranda, grand hall, couloirs et éléments de décor sont protégés. (Heritage Nice Tourism Office)
| Élément | Valeur |
|---|---|
| Ancien nom | Excelsior Régina Palace |
| Localisation | Colline de Cimiez, Nice |
| Période de fonctionnement hôtelier | 1897 à 1935 |
| Clientèle d’origine | Reine Victoria et clientèle fortunée |
| Usage actuel | Immeuble d’habitation (copropriété « Le Régina ») |
| Nombre de chambres à l’ouverture | Environ 400 |
| Nombre d’appartements après reconversion | 98 (Nice 24) |
| Année d’inscription Monument historique | 1992 |
Quelle est l’histoire de l’Hôtel Régina à Nice ?
L’Excelsior Régina Palace est l’un des symboles du tourisme niçois de la Belle Époque. Sa construction, lancée en 1895 et achevée en 1897, répondait à la demande de la reine Victoria, qui souhaitait un palace digne de son rang lors de ses séjours sur la Côte d’Azur. L’édifice, conçu par les architectes Sébastien‑Marcel Biasini et François‑Félix Gordolon, s’élève sur la colline de Cimiez, à 104 mètres d’altitude.
Construction pour la reine Victoria
La reine Victoria occupait une entrée particulière et la rotonde ouest du bâtiment, selon Provence‑Alpes‑Côte d’Azur Tourisme. Une couronne métallique ornant l’un des dômes est parfois attribuée à Gustave Eiffel, bien que cette association reste hypothétique (Nice 24). Le palace comptait 400 chambres, un parc de plus de 8 000 m² et offrait une vue panoramique sur la baie de Nice.
« Le Régina est un hôtel historique niché sur la colline de Cimiez qui fit les beaux jours du tourisme niçois entre la fin du XIXe siècle et les années 1930 »
— Office de tourisme Provence‑Alpes‑Côte d’Azur
Transformation en immeuble résidentiel
Après la Première Guerre mondiale, l’hôtel est réquisitionné et transformé en hôpital (Petit Futé). En 1920, une société immobilière rachète l’ensemble. La crise de 1929 précipite la faillite, prononcée en 1934. Deux ans plus tard, le bâtiment est converti en copropriété, avec 98 appartements, et prend le nom de « Le Régina ». Les façades, toitures et éléments décoratifs sont inscrits au titre des monuments historiques en 1992.
Comment s’appelle le grand hôtel à Nice ?
Plusieurs palaces ont marqué l’histoire hôtelière de Nice, mais le plus emblématique reste l’Excelsior Régina Palace.
L’Excelsior Régina Palace
Situé sur la colline de Cimiez, ce nom désigne l’ancien hôtel construit pour la reine Victoria. Aujourd’hui, le bâtiment est simplement appelé « Le Régina » en tant que copropriété. Il est fréquemment cité comme le « grand hôtel » de Nice dans les guides touristiques anciens.
Autres hôtels emblématiques de Nice
Parmi les établissements comparables, on trouve le Majestic Nice (construit au début du XXe siècle) et l’Hôtel Méridien Nice (plus récent). Pour une expérience similaire sur la Côte d’Azur, le Carlton Cannes offre un héritage Belle Époque encore en activité.
Quel est le plus bel hôtel de Nice ?
L’appréciation est subjective, mais plusieurs sources placent l’Excelsior Régina Palace parmi les plus beaux édifices hôteliers de son époque.
L’ancien Hôtel Régina
Son architecture Belle Époque, sa rotonde dominant la ville et son parc de 8 000 m² en faisaient un lieu somptueux. Les avis TripAdvisor (note 4,3/5 pour 38 avis) soulignent le caractère majestueux de la façade et la vue imprenable (TripAdvisor).
Comparaison avec d’autres palaces
Le Majestic, situé sur la Promenade des Anglais, offre une expérience hôtelière contemporaine. Le Méridien propose un cadre moderne. L’ancien Régina, bien que non visitable à l’intérieur, séduit par son cachet historique unique.
Hôtel Régina Nice : prix et budget
Aucun prix officiel n’est publié, car l’Excelsior Régina Palace n’est plus un hôtel. Les appartements en copropriété sont vendus ou loués par des agences privées, sans tarifs publics standardisés.
Pour une idée de gamme, les appartements de standing dans le quartier de Cimiez se négocient généralement entre 4 000 et 8 000 € par m² (source agences immobilières locales), mais ces chiffres ne sont pas directement liés à l’ancien hôtel.
Hôtel Régina Nice : visite et accès
Possibilité de visite
L’intérieur est privé et ne se visite pas. Seule la façade extérieure, le parc (partiellement accessible) et la cour intérieure sont visibles depuis la voie publique. Un visiteur sur TripAdvisor confirme qu’il s’agit d’une résidence privée.
Que voir à Cimiez
Le quartier de Cimiez abrite le musée Matisse, les arènes romaines et le monastère de Cimiez. La promenade permet d’admirer plusieurs villas Belle Époque. L’Excelsior Régina Palace constitue le point d’orgue architectural du secteur.
Hôtel Régina Nice et Henri Matisse
Le lien avec Henri Matisse
Henri Matisse a vécu à Nice de 1917 à sa mort en 1954. Bien qu’il n’ait jamais habité au Régina, le peintre fréquentait le quartier de Cimiez et s’inspirait des lumières de la colline. Le musée Matisse, installé dans la villa des Arènes, se trouve à quelques centaines de mètres de l’ancien palace.
Le musée Matisse à proximité
Inauguré en 1963, le musée rassemble la plus grande collection d’œuvres de l’artiste. Une visite combinée (extérieur du Régina + musée) permet de plonger dans l’atmosphère artistique et historique de Cimiez.
Avantages et inconvénients : visiter l’ancien Hôtel Régina
Avantages
- Architecture Belle Époque remarquable visible de l’extérieur
- Parc paysager de 8 000 m² (accès partiel)
- Proximité du musée Matisse et des arènes romaines
- Inscription Monument historique garantissant la conservation
Inconvénients
- Intérieur inaccessible (copropriété privée)
- Aucune prestation hôtelière ni visite guidée officielle
- Prix des séjours non publiés – pas d’hébergement sur place
- Faible nombre d’avis récents sur les plateformes
Alternatives pour un séjour Belle Époque à Nice
Si vous souhaitez séjourner dans un palace historique de la Côte d’Azur, le Majestic Nice (1916) propose des chambres avec vue mer. Pour un cadre plus récent, l’Hôtel Méridien Nice (1970) est situé en bord de mer. Plus largement, notre sélection des hôtels de luxe du sud de la France recense des établissements de standing comparable.
Notre conseil
Pour les amateurs d’histoire et d’architecture, l’ancien Excelsior Régina Palace est un incontournable de la visite de Nice. L’extérieur se découvre librement ; combinez la promenade avec le musée Matisse pour une journée complète sur la colline de Cimiez. Si vous cherchez à dormir dans un cadre similaire, le Majestic Nice reste une bonne alternative, bien que moins chargé d’histoire.
Chronologie de l’Excelsior Régina Palace
- 1895‑1897 : Construction de l’hôtel
- 1897 : Achèvement et séjours de la reine Victoria
- 1914‑1918 : Réquisition militaire, transformation en hôpital (Petit Futé)
- 1920 : Rachat par une société immobilière
- 1934 : Faillite de l’hôtel (Nice 24)
- 1937 : Conversion en copropriété – 98 appartements (Agence Winter)
- 1992 : Inscription au titre des monuments historiques
Foire aux questions sur l’ancien Hôtel Régina Nice
Pourquoi l’hôtel a-t-il été construit ?
Il a été conçu pour accueillir la reine Victoria lors de ses séjours hivernaux sur la Côte d’Azur. Le bâtiment devait répondre à ses exigences de luxe et de confort, avec 400 chambres et un parc de 8 000 m².
Où se trouve l’ancien Hôtel Régina ?
Il se dresse sur la colline de Cimiez, à Nice (altitude 104 mètres), à proximité du musée Matisse et des arènes romaines.
Peut-on visiter l’intérieur ?
Non, le site est une copropriété privée. Seule la façade extérieure et partiellement le parc sont accessibles au public.
Que reste-t-il de l’hôtel aujourd’hui ?
Les façades, toitures, escaliers, véranda, grand hall et éléments décoratifs sont protégés Monument historique depuis 1992. La structure d’origine est conservée mais divisée en 98 appartements.
Y a-t-il des hôtels comparables à Nice ?
Le Majestic Nice (1916) et l’Hôtel Méridien (1970) sont des établissements de prestige. Le Carlton Cannes, également Belle Époque, propose encore des chambres.
Quel lien avec Henri Matisse ?
Matisse a vécu à Nice et s’est inspiré des paysages de Cimiez. Le musée Matisse se trouve à quelques minutes à pied de l’ancien Régina.
Sources consultées
tripadvisor.fr, petitfute.co.uk, tripadvisor.com, tripadvisor.dk, tripadvisor.ru